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最新发布页浮力学院小草

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在分析了我国消费与房价的实际情况和影响因素后,为了更好地发挥消费对于经济的拉动效果、保持经济稳定增长,我们认为房地产调控依然不可忽视,具体可以从一下角度落实:坚持“房住不炒”,从保障民生出发,通过税收等方式打击房地产投机行为。政府应当大力发展保障性住房,完善住房保障体系,调整解决住房供给结构不合理的矛盾,增加经济适用房和廉租房建设,控制高档商品房规模。合理规划并不断完善税收体系,使房地产税起到制约房地产投机性需求的作用,并改革不合理的房地产税费制度,实行有差别的房地产税,让房屋重获提供居住场所的原始功能。推动城市化与房地产可持续发展。房价过高不利于城市综合竞争力的发挥,对一部分人才造成挤压,因此需要从全局合理有效的分配资源,积极地促进房地产业和其他产业的协调发展,使房价应和城市竞争力相协调,共同实现可持续发展。扩大可支配收入,提升居民消费能力。除了传统的通过经济发展直接带动人们的收入增加,政府还可以通过扩大就业、适度提高最低工资标准、发布企业工资指导线等措施增加人们的工资性收入;规范收入分配秩序,不断完善和落实个人所得税征订方案,减轻居民的税赋负担;将财政支出更多投向公共服务与社会保障领域,合理减轻百姓在教育、医疗等方面的负担。站在债市发展的角度去思考房地产调控的政策基调,我们认为从宏观基本面和微观增量资金的角度,整体影响更偏向于利好。站在全社会角度,未来消费增速预期可以增加0.36-0.72%,增量1657-3314亿元,拉动GDP上涨0.18-0.37%,。假使最终消费占GDP的比重逐步达到欧美日发达国家的最低水平75%,则可以拉动GDP增幅0.27-0.54%,以2018年的GDP总量为基准,则GDP新增量为2431-4862亿元。

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